Análise de Causas e Custos para Recuperação de Fissuras em uma Fachada de um Condomínio de Pequena Idade
Palavras-chave:
Manifestações patológicas, edificações de pouca idade, fissuras, fachadas, recuperaçãoResumo
O entendimento das manifestações patológicas nas edificações é indispensável, uma vez que as condições de segurança, conforto e estética devem ser assegurados aos usuários. A incidência de fissuras em fachadas causam grandes transtornos aos usuários, impactando desde o aspecto financeiro até a perda de eficiência e conforto do imóvel. A Indústria da construção civil, preocupada com a durabilidade das edificações, vem demonstrando cada vez mais interesse pelo estudo das manifestações patológicas, desde a identificação de suas origens, bem como técnicas para a reabilitação das estruturas. O presente artigo apresenta um estudo de caso de um edifício, localizada na cidade de Curitiba-PR, que, em apenas dois anos após a conclusão da construção, apresentou um quadro de fissuração avançado e generalizado nas fachadas. O objetivo do estudo foi, por meio de uma investigação técnica e científica, identificar a possível causa para o quadro de fissuração da edificação e também o custo para reintegração das fachadas estudadas. A partir das análises realizadas identificaram-se as fissuras como do tipo mapeadas, e levantou-se como hipótese, para a causa, erros cometidos na execução das atividades de revestimento, como utilização de materiais inapropriados, proporções inadequadas e mão de obra má qualificada. Com base nas informações obtidas no diagnóstico da estrutura foi realizado o levantamento de custo para a recuperação das fachadas, sendo o montante encontrado cerca de 1,5% da receita total do empreendimento.
